Всіспілкування
Подобається
Подобається
Подобається
Имею в виду коллег-риэлторов. Вот где непонятка и засада для меня... К остальным игрокам рынка вопросов нет, их интересы весьма очевидны и понятны. Хотя... теплится еще надежда на то, что МЛС не до конца понята, времени у кого-то не было разобраться, поэтому и вывод такой поспешный : "создание мультилистинговых сервисов (МЛС) под эгидой профессиональных ассоциаций риэлторов не является целесообразным". Целесообразнее, наверное, "Хрен агентам" и "Без посредников"...
22 травня 2012, 23:54
нравится
На мой взгляд, речь как раз о том, чтобы перехватить инициативу у ""Хрен агентам" и "Без посредников"", более качественным продуктом.
- "МЛС, при современном уровне развития технологий, слишком ограничен. Если мы будем иметь общепринятый принцип проведения совместных сделок и открытую информацию о листингах и репутации контрагентов, мы выйдем на более масштабный уровень организации рынка."
А вот как это все правильно организовать, это уже другой вопрос.
- "МЛС, при современном уровне развития технологий, слишком ограничен. Если мы будем иметь общепринятый принцип проведения совместных сделок и открытую информацию о листингах и репутации контрагентов, мы выйдем на более масштабный уровень организации рынка."
А вот как это все правильно организовать, это уже другой вопрос.
23 травня 2012, 13:39
нравится
Подобається
Подобається
Согласна, "наша мама") Не знаю как для клиентов, но для теплых дружеских рабочих отношений это важно.
Меня заботит будущее как всякого нормального человека и поэтому внимательно вслушиваясь, стараюсь определить ход и своих правильных мыслей.
Дмитрию - отдельное спасибо и за лето тоже:)
Меня заботит будущее как всякого нормального человека и поэтому внимательно вслушиваясь, стараюсь определить ход и своих правильных мыслей.
Дмитрию - отдельное спасибо и за лето тоже:)
20 грудня 2011, 22:37
нравится
Подобається
Это все понятно, но теперь, вернее когда примут, любой другой процент за риэлт. услугу кроме как оговоренный в законе, будет уже вне закона.
1 грудня 2011, 12:32
нравится
1. Як на мене, то в законі Про ріелторську діяльність немає ніякої необхідності. Достатньо закону Про підприємницьку діяльність (можна внести доповнення), Закону про захист прав споживачів, Земельного, Податкового кодексів, зрештою для шахраїв - Кримінального.
2. Якщо ж прийняття цього закону неминуче, то в ньому ІМХО потрібно наступне:
- вилучити Статтю 4, пункт 1;
- вилучити Статтю 5 повністю;
- вилучити взагалі всі норми про обов"язкову Сертифікацію ріелторів та Реєстр ріелторів. Все це має відбуватись в добровільному порядку.
(інакше це прямий шлях до хабарництва і/або усунення конкурентів. Зрештою, не ведеться ж Реєєстр та Сертифікація, скажімо продавців теплових насосів! Товар теж не з дешевих, встановлення і обслуговування його потребує значних знань та навиків. Або продавців автомобілів. Невже для продажу автівок повинна бути вища освіта? Сертифікат? Реєстр?)
- ні в якому разі законодавчо не закріплювати ( є такі пропозиції !) обов"язковість участі ріелтора в угодах купівлі/продажу нерухомості та фіксованої, законодавчо закріпленої ставки винагороди ріелтора!;
- у Статті 22 додати Ріелторську палату та Третейський суд.
2. Якщо ж прийняття цього закону неминуче, то в ньому ІМХО потрібно наступне:
- вилучити Статтю 4, пункт 1;
- вилучити Статтю 5 повністю;
- вилучити взагалі всі норми про обов"язкову Сертифікацію ріелторів та Реєстр ріелторів. Все це має відбуватись в добровільному порядку.
(інакше це прямий шлях до хабарництва і/або усунення конкурентів. Зрештою, не ведеться ж Реєєстр та Сертифікація, скажімо продавців теплових насосів! Товар теж не з дешевих, встановлення і обслуговування його потребує значних знань та навиків. Або продавців автомобілів. Невже для продажу автівок повинна бути вища освіта? Сертифікат? Реєстр?)
- ні в якому разі законодавчо не закріплювати ( є такі пропозиції !) обов"язковість участі ріелтора в угодах купівлі/продажу нерухомості та фіксованої, законодавчо закріпленої ставки винагороди ріелтора!;
- у Статті 22 додати Ріелторську палату та Третейський суд.
16 лютого 2012, 11:22
нравится
Подобається
Есть вопрос- Что именно вы бы хотели урегулировать с помощью закона о риэлторской деятельности, если бы была такая возможность.
Ответы помогут понять, что именно нуждается в регулировке. Ведь этот или другой будет закон, его пишут, извините за выражение- для рабочего риэлтора, а не для рулевых от риэлторов и государства.
Ответы помогут понять, что именно нуждается в регулировке. Ведь этот или другой будет закон, его пишут, извините за выражение- для рабочего риэлтора, а не для рулевых от риэлторов и государства.
24 листопада 2011, 15:26
нравится
А что, кому-то не хватает "регуляторов" на рынке?
Скажите честно - нам нужно давить конкурентов!!!
Своих "мощей" не хватает.
Так дайте нам Закон и мы "всех порвем".
Скажите честно - нам нужно давить конкурентов!!!
Своих "мощей" не хватает.
Так дайте нам Закон и мы "всех порвем".
24 листопада 2011, 16:06
нравится
Закон нужен для того, чтобы все риэлторы работали по одним правилам. А если кто-то правила нарушил, тот может быть наказан по закону. Не хочешь быть наказанным - не нарушай правила. Это можно назвать борьбой с конкурентами. Можно назвать улучшением качества риэлторской услуги. Думаю и там и там есть доля истины.
24 листопада 2011, 18:59
нравится
Подобається
Подобається
"Почему бы просто не ограничить стоимость и сроки для каждой услуги, предоставляемой коммунальными БТИ?"
По-моему, в этом есть рациональное зерно. Но мы (это я имею ввиду авторов нововведений) легких путей похоже не ищем...
По-моему, в этом есть рациональное зерно. Но мы (это я имею ввиду авторов нововведений) легких путей похоже не ищем...
23 листопада 2011, 14:02
нравится
Подобається
Подобається
Спасибо. Я думаю, это больше вопрос личного менталитета, думаю, что многое из этого присуще людям и не всегда связано со страной проживания.
11 жовтня 2011, 22:59
нравится
Рад, что тебе понравилось :)
Большинство из тобой перечисленных, как я понимаю проблему, из категории "овцы"- долго сомневаются, не могут ни на что решится, сами не знают, чего хотят.
Большинство из тобой перечисленных, как я понимаю проблему, из категории "овцы"- долго сомневаются, не могут ни на что решится, сами не знают, чего хотят.
11 жовтня 2011, 23:16
нравится
Быки, медведи, зайцы,лоси..
Есть еще "лисы" - риэлторы, хитростью встревающие между брокером продавца и брокером покупателя, дающие заведомо ложную информацию до показа.
"Киты"-инвесторы с холщевой сумкой кэша, в любой момент готовые подхватить "падающий" объект.
Терминологию можно дополнять бесконечно. Браво, Назар! Отличный почин!
Есть еще "лисы" - риэлторы, хитростью встревающие между брокером продавца и брокером покупателя, дающие заведомо ложную информацию до показа.
"Киты"-инвесторы с холщевой сумкой кэша, в любой момент готовые подхватить "падающий" объект.
Терминологию можно дополнять бесконечно. Браво, Назар! Отличный почин!
12 жовтня 2011, 08:28
нравится
Подобається
Юрию Пидризу
це подобається
Меня тоже продвижение в " Одноклассниках" странным, по-моему, наша ЦА больше на facebook. Хотя... стоит попробовать.
3 жовтня 2011, 14:24
нравится
Подобається
Не заданных вопросов, Елена, осталось много. Как и проблем требующих решения. Спасибо за благодарность.
Обращаюсь к тем кто «За» и кто «Против», давайте порассуждаем, какие проблемы и задачи решит этот закон, когда или если он будет принят. Для начала попробую обозначить эти проблемы и задачи.
- Не признанность профессии и престиж ее носителей среди граждан
- Низкий уровень качества услуги в соотношении к количеству риэлторов
- Низкий уровень корпоративной этики, не соблюдение не раз обсужденных прописных правил
- Отсутствие четкой тарификации стоимости услуг и ее разделение между сторонами (лично я, не считаю это проблемой)
- Создание очень необходимого в работе риэлтора инструмента – МЛС
- Свободный доступ к информации об объекте необходимой для качественной услуги (реестр, БТИ и пр.)
- Нежелание оплачивать услуги риэлтора со стороны граждан, воспользовавшись ими
- Нежелание граждан заключать письменные договора с риэлторами
Может я, что то пропустил, или возвел в ранг проблемы то, что вы и не считаете проблемой. Дополняйте.
Так вот вопрос, какие из этих проблем может решить закон, и какие механизмы их решения заложены в нем для их решения? Если вы считаете, что эти нормы могут быть добавлены потом, то, какими, в двух словах вы их видите?
Обращаюсь к тем кто «За» и кто «Против», давайте порассуждаем, какие проблемы и задачи решит этот закон, когда или если он будет принят. Для начала попробую обозначить эти проблемы и задачи.
- Не признанность профессии и престиж ее носителей среди граждан
- Низкий уровень качества услуги в соотношении к количеству риэлторов
- Низкий уровень корпоративной этики, не соблюдение не раз обсужденных прописных правил
- Отсутствие четкой тарификации стоимости услуг и ее разделение между сторонами (лично я, не считаю это проблемой)
- Создание очень необходимого в работе риэлтора инструмента – МЛС
- Свободный доступ к информации об объекте необходимой для качественной услуги (реестр, БТИ и пр.)
- Нежелание оплачивать услуги риэлтора со стороны граждан, воспользовавшись ими
- Нежелание граждан заключать письменные договора с риэлторами
Может я, что то пропустил, или возвел в ранг проблемы то, что вы и не считаете проблемой. Дополняйте.
Так вот вопрос, какие из этих проблем может решить закон, и какие механизмы их решения заложены в нем для их решения? Если вы считаете, что эти нормы могут быть добавлены потом, то, какими, в двух словах вы их видите?
27 вересня 2011, 15:04
нравится
А оценки - колличество и размер комиссонных.
А лучшие преподаватели - партнеры по совместныс сделкам.ю
лучшая помощь лот тренеров - дать новое понимание того, что знаешь и обозначить новые тенденции рынка. Дать конкурентные приимущества реальные.