Президент Украины Виктор Янукович поручил принять закон о риэлторах
Риэлторам будет дан ЗАКОН. Теперь вокруг его подготовки начнутся танцы с бубном с участием правительственных и возможно риэлторских шаманов. А вот вылечит ли это лекарство больного, покажет время. Лично я не думаю, поживем, увидим.
- Президент Украины Виктор Янукович поручил премьер-министру Николаю Азарову до 30 января следующего года обеспечить подготовку и внесение на рассмотрение Верховной Радой Украины законопроекта о риелторской деятельности.
Соответствующий перечень поручений президента по некоторым вопросам дерегуляции от 29 ноября обнародован на сайте главы государства.
Законопроект о риелторской деятельности должен, в частности, содержать определения "риелторской деятельности", "риелтор", "субъект риелторской деятельности", "потребитель риелторских услуг"; профессиональные требования к риелторам, общие принципы государственного регулирования в сфере риелторской деятельности и саморегулирования риелторской деятельности.
Кроме того, в документе должны быть прописаны права и обязанности субъектов риелторской деятельности и потребителей риелторских услуг; виды риелторской деятельности; основные положения договора о предоставлении риелторских услуг; максимальный размер и порядок оплаты риелторских услуг; ответственность за нарушение законодательства о риелторской деятельности.
Как сообщалось, Верховная Рада в июне 2007 года не поддержала законопроект №3499 "О риелторской деятельности", направленный на регулирование на законодательном уровне риелторской деятельности на рынке недвижимости страны, автором которого выступал народный депутат Партии регионов Игорь Прасолов.
После этого, И.Прасолов 7 июля 2011 года зарегистрировал в парламенте новый законопроект №8781 "О риелторской деятельности", концептуальным отличием которого от предыдущего одноименного законопроекта являлась его ориентированность, прежде всего, на защиту прав потребителей риелторских услуг.
Источник: ИНТЕРФАКС- Украина.
Думаю, если продавец кровно заинтересован в моей услуге, то он согласится и на 10% от суммы сделки. А покупатель... что ж... пусть покупатель платит по тарифу. Вопрос, кто от этого выиграет?
Сегодня, кстати, есть как цена 5%, так и 3%, так и 1%. Там, где суммы выше 2х миллионов, и сегодня 1%-деньги.
2. Якщо ж прийняття цього закону неминуче, то в ньому ІМХО потрібно наступне:
- вилучити Статтю 4, пункт 1;
- вилучити Статтю 5 повністю;
- вилучити взагалі всі норми про обов"язкову Сертифікацію ріелторів та Реєстр ріелторів. Все це має відбуватись в добровільному порядку.
(інакше це прямий шлях до хабарництва і/або усунення конкурентів. Зрештою, не ведеться ж Реєєстр та Сертифікація, скажімо продавців теплових насосів! Товар теж не з дешевих, встановлення і обслуговування його потребує значних знань та навиків. Або продавців автомобілів. Невже для продажу автівок повинна бути вища освіта? Сертифікат? Реєстр?)
- ні в якому разі законодавчо не закріплювати ( є такі пропозиції !) обов"язковість участі ріелтора в угодах купівлі/продажу нерухомості та фіксованої, законодавчо закріпленої ставки винагороди ріелтора!;
- у Статті 22 додати Ріелторську палату та Третейський суд.